Terug naar de resultaten
Te koop
Oranjesingel 13 in Nijmegen 6511 NL

Oranjesingel 13

6511 NL Nijmegen
Vraagprijs € 1.190.000,- k.k.

Omschrijving

BIJZONDERE KANS: UNIEK, PRACHTIG HERENHUIS IN HET CENTRUM VAN NIJMEGEN MET ROYALE PRAKTIJK- EN KANTOORRUIMTE

Dit karakteristieke herenhuis is gelegen op een hoek van de Oranjesingel op een perceel van 403 m2.  De woning is uitstekend onderhouden, luxe afgewerkt en volledig geïsoleerd. Bovendien beschikt het pand o.a. over drie balkons, een dakterras, royale kelder en een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1930 Woonoppervlakte 426 m² Aantal kamers 12
Lees meer

Omschrijving

BIJZONDERE KANS: UNIEK, PRACHTIG HERENHUIS IN HET CENTRUM VAN NIJMEGEN MET ROYALE PRAKTIJK- EN KANTOORRUIMTE

Dit karakteristieke herenhuis is gelegen op een hoek van de Oranjesingel op een perceel van 403 m2.  De woning is uitstekend onderhouden, luxe afgewerkt en volledig geïsoleerd. Bovendien beschikt het pand o.a. over drie balkons, een dakterras, royale kelder en een oppervlakte van maar liefst circa 426 m2. Deze indrukwekkende woning is absoluut een bezichtiging waard. 

Momenteel bevindt zich in het pand op de begane grond een praktijk- en kantoorruimte van circa 138 m2 groot. De woning is hierdoor uitermate geschikt voor gebruik als bedrijfswoning. 

De bekende Oranjesingel ligt op loopafstand van het sfeervolle centrum van Nijmegen. Hier vindt u alle voorzieningen, zoals Concertzaal De Vereeniging en de Schouwburg, winkels, restaurants, supermarkten en meer. Het station bevindt zich op ongeveer tien minuten loopafstand. U heeft dus alle voorzieningen binnen handbereik. Via de Oranjesingel bent u bovendien snel in de groene omgeving van de Ooijpolder en de heuvelachtige omgeving en bossen van Berg en Dal.


Bouwjaar: 1930
Woonoppervlakte (inclusief prakijkruimte): circa 426 m2
Overige inpandige ruimte: circa 122 m2
Inhoud woning: circa 2.063 m3


INDELING
Onderverdieping: royale kelder met een totale vloeroppervlakte van circa 80 m2. De kelder is toegankelijk vanuit de hal en bestaat uit meerdere ruimtes, waaronder een stookkelder en een grote inloopkluis. 

Begane grond, praktijkruimte: hoofdentree, hal met wastafel, toiletruimte en trappenhuis. Wachtkamer met erker en inbouwkasten, kantoorruimte van circa 25 m2 groot en een royale praktijkruimte (circa 42 m2 groot) momenteel in gebruik als tandartspraktijk. Twee ruimtes zijn voorzien van systeemplafonds met inbouwverlichting en de praktijkruimte beschikt over airconditioning. Tot slot beschikt de begane grond over een ruime pantry. Hier vindt u tevens de tweede entree van het pand.

Eerste verdieping, woongedeelte: via trappenhuis met bordes bereikbare overloop, dichte woonkeuken (circa 17 m2) met luxe hoekinrichting voorzien van inbouwapparatuur (vaatwasser, combi-oven, 6-pitsgasfornuis inclusief wokbrander, RVS-afzuigschouw). Toiletruimte met wandcloset en fontein. Drie kamers en suite (eetkamer, woonkamer en muziekkamer/hobbykamer) in het verlengde van elkaar, met erkers en vaste kasten. De royale woonkamer, bereikbaar via karakteristieke schuifdeuren, beschikt over knusse gashaard en een balkon. Tot slot vindt u hier nog een studeerkamer met inbouwkasten en een erker van circa 24 m2 groot.

Tweede verdieping, woongedeelte: overloop, royale slaapkamer (circa 30 m2, exclusief inloopkast) met erker, inloopkast en inbouwverlichting, tweede slaapkamer (circa 23 m2), momenteel in gebruik als atelier, met via openslaande deuren bereikbaar balkon en de derde slaapkamer van circa 22 m2 groot met pantry, witgoedaansluiting en dakkapel. Luxe, moderne badkamer (circa 12 m2) voorzien van wandcloset, inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel met dubbele wasbak. De badkamer beschikt over vloerverwarming.

Tweede verdieping, dakterras: via de overloop van de tweede verdieping komt u terecht op een dakterras van circa 18 m2 groot, gelegen op het zuiden. Hier is het in de zomer heerlijk vertoeven. 


BIJZONDERHEDEN
* Uitstekende staat van onderhoud, fraai afgewerkt met hoogwaardige materialen, een luxe keukenrichting en luxe sanitaire voorzieningen
* Veel karakteristieke elementen zijn terug te vinden in deze woning
* Zonnig dakterras van circa 18 m2 op het zuiden en drie balkons
* De bovenwoning is in 2015 volledig gerenoveerd
* Groot praktijkgedeelte
* De woning heeft een gemengde bestemming, wat betekent dat wonen met werken gecombineerd kan worden
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.190.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en in centrum Indeling Woonoppervlakte 426 m² Perceeloppervlakte 403 m² Gebouwgebonden buitenruimte 28 m² Overige inpandige ruimte 122 m² Inhoud 2063 m³ Aantal kamers 12 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Balkon Ja Dakterras Ja Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin Voortuin en zijtuin Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Airconditioning Kadastrale gegevens Gemeente Nijmegen Sectie B Perceelnummer 4512 Oppervlakte 403 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.