Terug naar de resultaten
Te koop
Straalmanstraat 9 in Nijmegen 6521 JK

Straalmanstraat 9

6521 JK Nijmegen
Vraagprijs € 865.000,- k.k.

Omschrijving

Dit monumentale, imposante herenhuis is onder andere voorzien van circa 211 m2 woonoppervlakte, balkon op het zuidoosten, prachtige, karakteristieke elementen en achtertuin op het zuidoosten.

Deze goed onderhouden woning ligt op fantastische locatie, op het randje van de wijk Hunnerberg en het sfeervolle stadscentrum. Hierdoor liggen alle voorzieningen op loop- en fietsafstand,...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1896 Woonoppervlakte 211 m² Aantal kamers 7
Lees meer

De verkoper(s) en vrienden aan het woord

Wat maakt Straalmanstraat 9 zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
We wonen inmiddels bijna 20 jaar in dit prachtige huis en we hebben er al die tijd goed voor gezorgd. Het is een licht huis met hoge plafonds en veel glas: van de 5 meter lange lichtstraat op de bovenverdieping tot de hoge ramen aan de tuinzijde op de begane grond. Een mooi detail is het grote ronde raam op de overloop van de tweede verdieping. De volle maan schijnt er precies doorheen, vandaar dat het bij ons inmiddels 'het maanraam' heet.
De stad is heel dichtbij. Als je eens geen zin hebt om te koken of je wilt een bioscoopje pakken dan hoef je slechts de Oranjesingel over te steken om het stadscentrum binnen te lopen. Des te bijzonderder dat de straat zelf zo rustig is, met bomen die ieder jaar mooier worden en voldoende parkeergelegenheid voor de bewoners. En als je de wind in je haren wilt voelen dan stuur je je (race)fiets de straat uit, de heuvel af en zo de Ooijpolder binnen. Het is zo wel heel gemakkelijk om 's avonds na het werk toch nog even een stukje te fietsen of (hard) te lopen in de prachtige natuur langs de Waal.

- BJKlevering@yahoo.com

Profielplaatje van BJKlevering@yahoo.com

dichtbij het stadscentrum, met op loopafstand bijzondere restaurants

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

snel in de natuur, wandelend of op de fiets

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

gezellig tijdens de nijmeegse festiviteiten

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Omschrijving

Dit monumentale, imposante herenhuis is onder andere voorzien van circa 211 m2 woonoppervlakte, balkon op het zuidoosten, prachtige, karakteristieke elementen en achtertuin op het zuidoosten.

Deze goed onderhouden woning ligt op fantastische locatie, op het randje van de wijk Hunnerberg en het sfeervolle stadscentrum. Hierdoor liggen alle voorzieningen op loop- en fietsafstand, waaronder winkels, parken, restaurants, supermarkten en uitgaansgelegenheden.

Rust en natuur kunt u vinden in het nabijgelegen Ooyse Schependom; een natuurgebied waar het heerlijk vertoeven is, bijvoorbeeld aan een van de Waalstrandjes.

Het oorspronkelijke bouwjaar van dit gemeentelijke monument ligt rond 1896. De woning is sindsdien gemoderniseerd en bevindt zich nu in een goede staat van onderhoud.


INDELING
Kelder: twee kelders van circa 8 en 9 m2 groot. De kelders worden momenteel gebruikt als bergruimte en werkplaats.

Begane grond: entree, vestibule met karakteristieke tegelvloer, hal met meterkast, trap naar de kelder en toiletruimte, lichte, royale woonkamer (circa 27 m2) voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin, via schuifdeuren bereikbare kamer en suite (circa 22 m2) met karakteristieke open haard en inbouwkasten, moderne open keuken van circa 10 m2 voorzien van rechte keukenopstelling en kookeiland voorzien van natuurstenen werkblad en inbouwapparatuur (gasfornuis, RVS-afzuigkap, magnetron, oven, koelkast en vaatwasser).

Eerste verdieping: overloop met inbouwkast en toiletruimte, drie slaapkamers (circa 11, 16 en 21 m2). De kleinste slaapkamer beschikt over vaste kasten. Slaapkamer 2 beschikt over inbouwkasten en slaapkamer 1 biedt toegang tot het balkon (circa 4 m2) op het zuidoosten. Ruime badkamer van circa 8 m2 voorzien van inbouwkast, ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en designradiator.

Tweede verdieping: overloop met gangkast, royale berging (circa 9 m2) voorzien cv-installatie (Vaillant, circa 2005), witgoedaansluiting en ladder naar hek dak, twee kamers (circa 17 m2 en 23 m2) voorzien van inbouwkasten. Deze kamers worden momenteel gebruikt als kantoorruimte maar zijn uitermate geschikt voor gebruik als slaapkamers. De grootste kamer is voorzien van een lichtstraat.

Achtertuin: de woning beschikt over een achtertuin op het zuidoosten van circa 69 m2 groot.


BIJZONDERHEDEN
* De woning beschikt over een mooie houten vloer op de begane grond
* Veel karakteristieke elementen, zoals ronde raampjes, een open haard en suite en sierlijsten op het plafond
* Prachtig gemeentelijk monument, gebouwd onder architectuur rond 1896
* Op fantastische locatie nabij het centrum van Nijmegen, met alle voorzieningen op loopafstand
* Nabij natuurgebied Ooyse Schependom

Huidige eigenaar aan het woord

We wonen inmiddels bijna 20 jaar in dit prachtige huis en we hebben er al die tijd goed voor gezorgd. Het is een licht huis met hoge plafonds en veel glas: van de 5 meter lange lichtstraat op de bovenverdieping tot de hoge ramen aan de tuinzijde op de begane grond. Een mooi detail is het grote ronde raam op de overloop van de tweede verdieping. De volle maan schijnt er precies doorheen, vandaar dat het bij ons inmiddels 'het maanraam' heet.
De stad is heel dichtbij. Als je eens geen zin hebt om te koken of je wilt een bioscoopje pakken dan hoef je slechts de Oranjesingel over te steken om het stadscentrum binnen te lopen. Des te bijzonderder dat de straat zelf zo rustig is, met bomen die ieder jaar mooier worden en voldoende parkeergelegenheid voor de bewoners. En als je de wind in je haren wilt voelen dan stuur je je (race)fiets de straat uit, de heuvel af en zo de Ooijpolder binnen. Het is zo wel heel gemakkelijk om 's avonds na het werk toch nog even een stukje te fietsen of (hard) te lopen in de prachtige natuur langs de Waal.

- BJKlevering@yahoo.com

Profielplaatje van BJKlevering@yahoo.com
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 865.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1896 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 211 m² Perceeloppervlakte 160 m² Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Overige inpandige ruimte 16 m² Externe bergruimte 1 m² Inhoud 955 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse F Energie einddatum 03-09-2029 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en open haard C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2005, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 69 m² (12.5 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monument en beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Nijmegen Sectie B Perceelnummer 2978 Oppervlakte 160 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Straalmanstraat 9 het beste omschrijven.

dichtbij het stadscentrum, met op loopafstand bijzondere restaurants

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

snel in de natuur, wandelend of op de fiets

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

gezellig tijdens de nijmeegse festiviteiten

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

snel op de snelweg

3
Profiel plaatje Profiel plaatje Profiel plaatje

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.