Bongers & Lemmers Makelaardij B.V.

Kronenburgersingel 1
6511 AL Nijmegen
Tel: 0880 555 666
makelaardij@bongers-lemmers.nl
Hatertseweg 201, 6533 AG Nijmegen Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Hatertseweg 201 in Nijmegen 6533 AG

Omschrijving

Aan de centraal gelegen Hatertseweg ligt deze charmante tussenwoning voorzien van onder andere een kelder, twee bergingen en een dakterras. De woning ligt zeer gunstig ten opzichte van de ziekenhuizen, universiteit en het stadscentrum. Een grote supermarkt en bushaltes liggen op loopafstand. De zonnige achtertuin van circa 108 m2 ligt op het zuidoosten en beschikt over achterom.

Recent hebben diverse werkzaamheden plaatsgevonden in de woning, waaronder stucwerk, het leggen van nieuwe vloeren op de eerste verdieping en het moderniseren van de schouw in de woonkamer. De nodige aanpassingen kunnen nog gedaan worden om van deze woning uw droomwoning te maken.

St. Anna is qua oppervlakte een van de kleinste wijken van Nijmegen en ligt perfect ten opzichte van de Radboud Universiteit en het ziekenhuis, het CWZ, Goffertpark en het stadscentrum. De wijk is voorzien van o.a. grote supermarkten, een drogisterij, (banket)bakkerij en een sportschool. Met de fiets bent u binnen tien minuten in het stadscentrum en met de auto, via de St. Annastraat, bent u er ook snel. Openbaar vervoer is in deze wijk goed geregeld dankzij voldoende bushaltes en het nabijgelegen treinstation Goffert.


INDELING
Begane grond: entree, hal met toegang naar de kelder (ca. 6 m2) en de meterkast, L-vormige woonkamer (ca. 25 m2) met parketvloer en convectorput, dichte woonkeuken voorzien van L-vormige keukenopstelling en inbouwapparatuur (kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser), badkamer voorzien van wandcloset, douchecabine en wastafelmeubel, lichte serre van ca. 9 m2.

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers (ca. 6 m2, 8 m2 en 15 m2) met nieuwe laminaatvloeren en één met wastafel en toegang tot het dakterras, royaal dakterras op het zuidoosten van ca. 19 m2 met uitzicht over de achtertuin.
In de achtertuin staan twee bergingen, één stenen aangebouwde berging en één vrijstaand composiet/kunststof.


BIJZONDERHEDEN
* Karakteristiek woonhuis met originele elementen
* Veel opbergruimte dankzij twee bergingen (gezamenlijk groot circa 43 m2) en een kelder
* De woning beschikt over tien zonnepanelen
* Riolering gedeeltelijk vernieuwd in 2018
* Aanvaarding in overleg
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1915 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 92 m² Perceeloppervlakte 213 m² Gebouwgebonden buitenruimte 21 m² Overige inpandige ruimte 20 m² Externe bergruimte 29 m² Inhoud 417 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Dakterras Ja Energie Energieklasse D Energie einddatum 20-04-2028 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trendline HRC25 CW4 (Gas Combiketel uit 2013, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 108 m² (22.0 m bij 4.9 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand kunststof Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Toelichting Dakterras aanwezig Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Hatert Sectie L Perceelnummer 2009 Oppervlakte 213 m² Eigendomssituatie Volle eigendom