Vossenpelssestraat 67

Omschrijving

Deze onder architectuur gebouwde, ruime en luxe villa met grote schuur bevindt zich op fantastische locatie in een groene, rustige omgeving in Lent. De woning heeft een hoog afwerkingniveau en is omheind met een markant sierhekwerk. De woning ligt op een royaal perceel van 1.150 m2 en beschikt over een onderhoudsvriendelijke tuin rondom.

Het centrum van Nijmegen ligt op fietsafstand, evenals een supermarkt, basisschool, sportvoorzieningen en een treinstation. Bovendien bevindt zich aan de voorzijde van de woning een bushalte. Er is dus een uitstekende aansluiting met het openbaar vervoer. Natuurgebieden liggen in de nabije omgeving, waaronder Landgoed Doornik en de Waal. Hier is het heerlijk vertoeven. Met de auto bent u binnen enkele minuten op uitvalswegen A15 en A325.


INDELING:

Begane grond: Hal met imposante vide, betonnen trap bekleed met natuursteen en voorzien van led-verlichting en smeedijzeren ballustade, meterkast, toilet voorzien van wandcloset en fontein, royale woonkamer met openslaande deuren naar terras, afzonderlijke woonkeuken voorzien van luxe inrichting met kookeiland voorzien van granieten werkblad , inductiekookplaat, grill en gasgestookte wokbrander. Verder is de keuken uitgerust met een oven, combimagnetron, twee vriezers en een vaatwasser.

Eerste verdieping: Ruime overloop met balkon aan de voorzijde, drie ruime slaapkamers, royale badkamer met douchecabine, wandcloset en bidet, wastafelmeubel en aansluiting voor ligbad.

Tweede verdieping: Ruime overloop met dakkapel, witgoedaansluitingen in afgesloten kastruimte, technische ruimte met cv-installatie (HR combisysteem), ventilatiesysteem met warmteterugwinning en omvormer voor zonnepanelen, zeer ruimte zolderkamer met dakkapellen, bergruimte en eigen badkamer met whirlpool, wandcloset en wastafelmeubel.

BIJZONDERHEDEN:
- De gehele begane grond is voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming.
- De overloop en badkamer op de eerste verdieping is eveneens voorzien van vloerverwarming.
- De hal en woonkamer zijn voorzien van een stucwerkplafond met sierelementen.
- De tuin is voorzien van hoogwaardige bestrating met ledverlichting en een markant smeedijzeren sierhekwerk in gemetselde afscheidingsmuur.
- Het dak van de woning is aan de achterzijde voorzien van 14 zonnepanelen.
- Het pand is voorzien van een alarminstallatie.
- Achter de woning is een grote schuur gesitueerd die voor diverse doeleinden is geschikt.


Aanvaarding: in overleg.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.050.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2018 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, vrij uitzicht en open ligging Indeling Woonoppervlakte 275 m² Perceeloppervlakte 1150 m² Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Externe bergruimte 96 m² Inhoud 1113 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en warmte terugwininstallatie C.V.-Ketel HR combi (Gas Combiketel uit 2018, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Schuifpui, Zonnepanelen, Balansventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Lent Sectie A Perceelnummer 2252 Oppervlakte 1150 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties