Omschrijving
Perfect onderhouden, charmante, uitgebouwde vrijstaande woning met royale garage (ca. 38 m2), fijne achtertuin met veel privacy, zonneterras en veranda.De woning is gelegen in een rustige straat in het landelijke en bosrijke dorpje Hernen op circa zeven autominuten van het centrum van Wijchen. Hernen is een karakteristiek dorp, onderdeel van de gemeente Wijchen en maakt deel uit van...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1968 Woonoppervlakte 113 m² Aantal kamers 4Lees meer
De verkoper(s) en vrienden aan het woord
Wat maakt Bloemlustweg 16 zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Wij hebben heerlijk gewoond op Bloemlustweg 16.
Een fijne en rustige plek, met erg leuke buurtgenoten. We hebben heel wat uren in de ruime tuin, of onder de veranda gezeten, luisterend naar de vele vogels. Binnen een paar minuutjes lopen sta je in het bos van het Gelders landschap.
Het huis heeft alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen, de grote woonkeuken had onze voorkeur!!
Een fijne en rustige plek, met erg leuke buurtgenoten. We hebben heel wat uren in de ruime tuin, of onder de veranda gezeten, luisterend naar de vele vogels. Binnen een paar minuutjes lopen sta je in het bos van het Gelders landschap.
Het huis heeft alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen, de grote woonkeuken had onze voorkeur!!
- Ingrid Rosmalen Vd Geijn
1

Rustig, gemoedelijk, veel natuur
1
Veel opbergruimte
1
Omschrijving
Perfect onderhouden, charmante, uitgebouwde vrijstaande woning met royale garage (ca. 38 m2), fijne achtertuin met veel privacy, zonneterras en veranda.De woning is gelegen in een rustige straat in het landelijke en bosrijke dorpje Hernen op circa zeven autominuten van het centrum van Wijchen. Hernen is een karakteristiek dorp, onderdeel van de gemeente Wijchen en maakt deel uit van het Land van Maas en Waal. Het kasteel van Hernen uit 1350, het meer met de molen, diverse wandel- en fietsroutes en de bossen zijn in de nabijheid.
Bouwjaar: 1968
Perceeloppervlakte: 430 m2
Woonoppervlakte: ca. 133 m2
Inhoud: ca. 562 m3
Externe bergruimte: ca. 38 m2
Indeling:
Begane grond: entree, meterkast, toiletruimte met soft- close wandtoilet, gezellige L-vormige woonkamer met tuindeuren voorzien van schuifhor, kelder provisiekast, fijne woonkeuken voorzien van diverse nieuwe apparaturen waaronder inductiekookplaat, afzuigschouw, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser, ruime bijkeuken voorzien van tegelvloer met witgoedaansluitingen, vaste bergkasten, extra meterkast en toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping: overloop, vaste kast met bergruimte en vlizotrap naar de bergzolder, drie slaapkamers waarvan twee kamers zijn voorzien van inbouwkasten, de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kastenwand met spiegeldeur, badkamer met wastafel en douche.
Tweede verdieping: met vlizotrap bereikbare bergzolder voorzien van CV-installatie H.R. combi-ketel 2008 Daalderop.
Tuin: De voortuin is verhoogd met een trap naar de voordeur. Een ruime oprit met parkeerruimte voor twee auto’s, aparte ruimte voor de afvalcontainers, toegang tot de garage en naar de achtertuin.
De ruime, zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten, heeft een knusse binnenplaats, veel privacy en een gezellige veranda. Aan de zijkant van de woning, naast de keuken, is een stukje grond wat nu is ingericht als een dierenverblijf.
BIJZONDERHEDEN:
* Instapklare, perfect onderhouden woning;
* Hardhouten en kunststof kozijnen;
* Voorzien van rolluiken en horren;
* Woonkamer voorzien van eiken vloer;
* Muren en dak zijn nageïsoleerd;
* De meterkast is in 2015 geheel vernieuwd;
* Dakgoten zijn in 2018 vernieuwd, zinken goten en zinken regenpijpen;
* Centrale rustige ligging, landelijk maar vlakbij de stad;
* Basisschool en diverse speelvoorzieningen zijn op loopafstand;
* De grote uitvalswegen A50, A73 en A326 zijn nabij.
Huidige eigenaar aan het woord
Wij hebben heerlijk gewoond op Bloemlustweg 16.
Een fijne en rustige plek, met erg leuke buurtgenoten. We hebben heel wat uren in de ruime tuin, of onder de veranda gezeten, luisterend naar de vele vogels. Binnen een paar minuutjes lopen sta je in het bos van het Gelders landschap.
Het huis heeft alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen, de grote woonkeuken had onze voorkeur!!
Een fijne en rustige plek, met erg leuke buurtgenoten. We hebben heel wat uren in de ruime tuin, of onder de veranda gezeten, luisterend naar de vele vogels. Binnen een paar minuutjes lopen sta je in het bos van het Gelders landschap.
Het huis heeft alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen, de grote woonkeuken had onze voorkeur!!
- Ingrid Rosmalen Vd Geijn
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 375.000,- kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1968
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Indeling
Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
430 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
38 m²
Inhoud
562 m³
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
16-11-2025
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Warmwater
C.V.-Ketel
Verwarming
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
HR kachel Daalderop (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 2 auto's
Voorzieningen
Voorzien van elektra en voorzien van water
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeer capaciteit
2
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen
Rolluiken, Buitenzonwering, Airconditioning
Kadastrale gegevens
Gemeente
Bergharen
Sectie
E
Perceelnummer
457
Oppervlakte
430 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie
Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Bloemlustweg 16 het beste omschrijven.Prachtige locatie
1

Rustig, gemoedelijk, veel natuur
1
Veel opbergruimte
1
Vrij uitzicht
1
Voldoende parkeergelegenheid
2

Energiezuinig
1
Kindvriendelijke buurt
2

Groene omgeving
1
Gezellige buren
2

Zonnige tuin
1
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Brochure
Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.
Contact
Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.