Terug naar de resultaten
Te koop
Kleine Geer 3 in Haalderen 6685 CL

Kleine Geer 3

6685 CL Haalderen
Vraagprijs € 227.500,- k.k.

Omschrijving

Heeft u geen zin om te klussen in huis en wilt u meteen met uw spullen in kunnen trekken, dan zit u bij deze woning goed!

Deze strak afgewerkte, zeer goed onderhouden tussenwoning met achterom, berging en gezellige achtertuin is gelegen in de nieuwbouwwijk “De Halden” in Haalderen. De wijk is kindvriendelijk en in de omgeving zijn veel groenvoorzieningen.

Haalderen ligt...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2010 Woonoppervlakte 109 m² Aantal kamers 5
Lees meer

De verkoper(s) en vrienden aan het woord

Wat maakt Kleine Geer 3 zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Wij hebben hier 9 jaar met veel plezier gewoond. Het is een goed afgewerkte woning welke in een fijne wijk en rustige straat ligt. De tuingerichte woonkamer met grote ramen en openslaande deuren geeft een ruimtelijk gevoel. Het ligt centraal gelegen tussen Nijmegen en Arnhem.

- Kleine Geer 3

Profielplaatje van Kleine Geer 3

Voldoende parkeer gelegenheid

1
Profiel plaatje

Gezellige achtertuin

1
Profiel plaatje

Luxe en strak afgewerkte woning

1
Profiel plaatje

Omschrijving

Heeft u geen zin om te klussen in huis en wilt u meteen met uw spullen in kunnen trekken, dan zit u bij deze woning goed!

Deze strak afgewerkte, zeer goed onderhouden tussenwoning met achterom, berging en gezellige achtertuin is gelegen in de nieuwbouwwijk “De Halden” in Haalderen. De wijk is kindvriendelijk en in de omgeving zijn veel groenvoorzieningen.

Haalderen ligt op steenworp afstand van Bemmel, tussen Nijmegen en Arnhem in. Er is een snelle toegang tot de A15 naar het kruispunt met de A50 en er is uitstekend openbaar vervoer. Haalderen is voorzien van winkels, een basisschool/integraal kindcentrum “De Wieling” en heeft diverse sportgelegenheden.


INDELING

Begane grond: ruime hal, uitgebreide meterkast, toiletruimte met wandcloset met een soft close toiletbril en fontein, ruime tuingerichte woon- en eetkamer (circa 25 m2) met openslaande deuren naar de achtertuin. In de woonkamer is de trapkast kleiner gemaakt waardoor de woonkamer ruimer is. Moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (inductiekookplaat, rvs-afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron en een nieuwe vaatwasser (2018)). De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer en vloerverwarming, ook in de toiletruimte.

Eerste verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers (circa 13 m2, 10 m2, 5 m2). Alle slaapkamers zijn voorzien van een internet- en tv-aansluiting. Moderne badkamer voorzien van vloerverwarming, ligbad, wastafelmeubel, ruime inloopdouche, wandcloset met soft close toiletbril en designradiator. Via een vaste trap komt u terecht op de tweede verdieping.

Tweede verdieping: apart washok met witgoedaansluiting, cv-combiketel Intergas 2010, bergruimte onder het knieschot en een vlizotrap voor toegang naar de vliering die extra opbergruimte biedt, zolderkamer van circa 15 m2 groot. Er zijn voldoende stopcontacten aanwezig. Tevens zijn drie kunststof Velux dakvensters geplaatst in 2014.

Achtertuin: de verzorgde achtertuin, circa 12 meter diep met achterom, is gelegen op het noordwesten. Er is altijd een plekje met zon en schaduw in de tuin, daarom zijn er ook op meerdere plaatsen in de tuin gezellige zitjes gecreëerd. De schuur is uitgebreid met vaste planken, dit biedt meer opbergruimte.

Nieuwsgierig geworden naar deze luxe en strak afgewerkte woning? Neem dan contact met ons op en kom snel een kijkje nemen.

BIJZONDERHEDEN:
- volledig en optimaal geïsoleerde woning;
- cv-combiketel type Intergas, bouwjaar 2010, eigendom;
- gehele woning voorzien van gladde stucwerk wandafwerking;
- plafond badkamer voorzien van geschuurd stucwerk en inbouwspots;
- drie kunststof Velux dakvensters (2014);
- vloerverwarming in toiletruimte, hal, woonkamer, keuken en badkamer;
- uitgebreide meterkast met twaalf groepen;
- extra elektra-, internet- en coax-aansluitingen aanwezig in de gehele woning;
- vliering over gehele zolderverdieping, bereikbaar via vlizotrap;
- verzorgde achtertuin met verlichting, elektra, buitenkraan, afvoerputaansluiting en achterom;
- gelegen op een rustige, verkeersluwe locatie.

Huidige eigenaar aan het woord

Wij hebben hier 9 jaar met veel plezier gewoond. Het is een goed afgewerkte woning welke in een fijne wijk en rustige straat ligt. De tuingerichte woonkamer met grote ramen en openslaande deuren geeft een ruimtelijk gevoel. Het ligt centraal gelegen tussen Nijmegen en Arnhem.

- Kleine Geer 3

Profielplaatje van Kleine Geer 3
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 227.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2010 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 109 m² Perceeloppervlakte 135 m² Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 362 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2010, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 69 m² (12.5 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Bemmel Sectie G Perceelnummer 1284 Oppervlakte 128 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Bemmel Sectie G Perceelnummer 1299 Oppervlakte 7 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Kleine Geer 3 het beste omschrijven.

Voldoende parkeer gelegenheid

1
Profiel plaatje

Gezellige achtertuin

1
Profiel plaatje

Luxe en strak afgewerkte woning

1
Profiel plaatje

Kunststof dakramen

1
Profiel plaatje

Vliering

1
Profiel plaatje

Tuingerichte woonkamer

1
Profiel plaatje

Openslaande deuren

1
Profiel plaatje

Vloerverwarming woonkamer, hal en wc

1
Profiel plaatje

Vloerverwarming badkamer en beneden verdieping

1
Profiel plaatje

Moderne badkamer met vloerverwarming

1
Profiel plaatje

Waal strandjes

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Moderne open keuken

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Strak afgewerkte muren

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.