Terug naar de resultaten
Verkocht
Poeldrik 81 in Bemmel 6681 VG

Poeldrik 81

6681 VG Bemmel
Vraagprijs € 260.000,- k.k.

Omschrijving

In een rustige woonwijk ligt deze goed onderhouden en instapklare tussenwoning. Deze ruime woning van ca. 136 m2 is onder andere voorzien van een moderne keuken en badkamer, vier slaapkamers, royale dakkapel, achtertuin met overkapping en vrijstaande stenen berging.

Bovendien beschikt de woning over twaalf zonnepanelen en is er sprake van volledige isolatie. Hierdoor is energielabel A...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1973 Woonoppervlakte 136 m² Aantal kamers 5
Lees meer

De verkoper(s) en vrienden aan het woord

Wat maakt Poeldrik 81 zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Wij hebben hier met plezier gewond, maar nu is het tijd voor de volgende stap. Het is een mooie buurt met veel groen en volop vogels. De buurt is in de afgelopen jaren verjongd, en er wonen veel kinderen. Wat wij fijn aan deze woning vinden is de ruime en moderne keuken, met grote bijkeuken en veel bergruimte, daarnaast is het heerlijk om onder de veranda te zitten met een goed boek en een heerlijk kopje koffie. Je kijkt vrij weg en geniet van de rust. Dankzij het grote aantal ramen is er altijd voldoende licht. De woning is van goed afgewerkt, erg ruim en geeft een fijn wooncomfort. Daarnaast is het een fijne buurt, met leuke mensen in de straat. De kinderen hebben hier ook altijd fijn gewond, niet onbelangrijk.

- De bewoner

Profielplaatje van De bewoner

Huis is goed geïsoleerd. I.C.M. de zonnepanelen is het een energiezuinig huis

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Veel groen in de omgeving wat je merkt aan de vogels, konijnen, kikkers

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Hoog niveau afwerking binnen en buiten

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Omschrijving

In een rustige woonwijk ligt deze goed onderhouden en instapklare tussenwoning. Deze ruime woning van ca. 136 m2 is onder andere voorzien van een moderne keuken en badkamer, vier slaapkamers, royale dakkapel, achtertuin met overkapping en vrijstaande stenen berging.

Bovendien beschikt de woning over twaalf zonnepanelen en is er sprake van volledige isolatie. Hierdoor is energielabel A van toepassing. Zo is deze woning van alle gemakken voorzien.
De woning is gelegen in een zeer kindvriendelijk woonwijk aan een verkeersluwe straat, met in de directe nabijheid een speelveld en scholen op loopafstand. De wijk heeft een gunstige ligging ten opzichte van het centrum van Bemmel en is centraal gelegen t.o.v. uitvalswegen, openbaar vervoer, sportcentra en recreatie park De Ward. Openbare parkeerplaatsen bevinden zich in de straat.


Bouwjaar: 1973
Woonoppervlakte: circa 136 m2
Inhoud: circa 444 m3
Perceeloppervlakte: 157 m2


INDELING
Begane grond: entree, hal met meterkast, moderne toiletruimte met wandcloset, garderobenis, sfeervolle doorzonwoonkamer, keuken voorzien van moderne hoekopstelling met inbouwapparatuur (inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser), praktische bijkeuken met dubbele bergkast en witgoedaansluiting.

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers (circa 7 m2, 10 m2 en 15 m2 groot), nette badkamer voorzien van glazen douchecabine, wastafelmeubel met dubbele wastafel, wandcloset, designradiator en inbouwverlichting.

Tweede verdieping: voorzolder met cv-ketel (bouwjaar 2014) en opslagruimte, vierde slaapkamer (circa 16 m2) voorzien van veel bergruimte. Aan de achterzijde van de woning is in 2017 een royale dakkapel geplaatst van maar liefst 5 meter breed, wat ten goede komt van de voorzolder en slaapkamer.

Tuin: nette doch onderhoudsvriendelijke achtertuin van circa 80 m2 voorzien van overdekt terras met inbouwverlichting, vrijstaande stenen berging en achterom.


BIJZONDERHEDEN
* De groepenkast is in 2016 vernieuwd
* De begane grond is voorzien van een PVC-vloer
* De woning beschikt over twaalf zonnepanelen
* Overkapping in de nette achtertuin is in 2018 geplaatst
* De woning is voorzien van kunststof kozijnen, m.u.v. de bijkeuken, deze is voorzien van hardhouten kozijnen (2019) met HR+++ glas
* Kindvriendelijke, rustige woonwijk nabij voorzieningen

Huidige eigenaar aan het woord

Wij hebben hier met plezier gewond, maar nu is het tijd voor de volgende stap. Het is een mooie buurt met veel groen en volop vogels. De buurt is in de afgelopen jaren verjongd, en er wonen veel kinderen. Wat wij fijn aan deze woning vinden is de ruime en moderne keuken, met grote bijkeuken en veel bergruimte, daarnaast is het heerlijk om onder de veranda te zitten met een goed boek en een heerlijk kopje koffie. Je kijkt vrij weg en geniet van de rust. Dankzij het grote aantal ramen is er altijd voldoende licht. De woning is van goed afgewerkt, erg ruim en geeft een fijn wooncomfort. Daarnaast is het een fijne buurt, met leuke mensen in de straat. De kinderen hebben hier ook altijd fijn gewond, niet onbelangrijk.

- De bewoner

Profielplaatje van De bewoner
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 260.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 136 m² Perceeloppervlakte 157 m² Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 444 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 19-11-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2014, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 78 m² (9.7 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Openbare parkeerplaatsen in de straat Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Bemmel Sectie H Perceelnummer 1742 Oppervlakte 157 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Poeldrik 81 het beste omschrijven.

Huis is goed geïsoleerd. I.C.M. de zonnepanelen is het een energiezuinig huis

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Veel groen in de omgeving wat je merkt aan de vogels, konijnen, kikkers

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Hoog niveau afwerking binnen en buiten

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Veel opbergruimte

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Fijne lichtinval

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Vrij uitzicht

1
Profiel plaatje

Dichtbij OV

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Energiezuinig

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Groene omgeving

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Gezellige buren

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Zonnige tuin

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring