Terug naar de resultaten
Verkocht
Hermelijnstraat 11 A in Nijmegen 6531 JV

Hermelijnstraat 11 a

6531 JV Nijmegen
Vraagprijs € 950.000,- k.k.

Omschrijving

Op een gewilde locatie in de populaire wijk Hazenkamp, achter de karakteristieke Sint Annamolen, bevindt zich deze prachtige, goed onderhouden vrijstaande stadsvilla.
Alle denkbare voorzieningen zijn op loop- en fietsafstand zoals winkels, Radboud Universiteit, Hoge School Nijmegen, ziekenhuis, basis-en middelbare scholen.
Hazenkamp is een geliefde, groene en kindvriendelijke woonwijk...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2000 Woonoppervlakte 218 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Gedeeld door vrienden en familie van de verkoper

Wat maakt Hermelijnstraat 11 a zo speciaal? Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
huis is ouderwets degelijk gebouwd door een uitstekende aannemer

- De bewoner

Profielplaatje van De bewoner

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Energiezuinig

1
Profiel plaatje

Omschrijving

Op een gewilde locatie in de populaire wijk Hazenkamp, achter de karakteristieke Sint Annamolen, bevindt zich deze prachtige, goed onderhouden vrijstaande stadsvilla.
Alle denkbare voorzieningen zijn op loop- en fietsafstand zoals winkels, Radboud Universiteit, Hoge School Nijmegen, ziekenhuis, basis-en middelbare scholen.
Hazenkamp is een geliefde, groene en kindvriendelijke woonwijk met een jaren 30 sfeer.

Bouwjaar: 2000
Woonoppervlakte: 218 m2
Inhoud: circa 947 m3
Perceeloppervlakte: 655 m2

INDELING:
Begane grond: entree; royale hal met garderobe; meterkast; moderne toiletruimte (in 2016 vernieuwd) voorzien van wandcloset en fontein.
Lichte woonkamer (circa 43 m2) met 2 erkers en gas open haard; ruime halfopen woonkeuken (circa 25m2) met inbouwapparatuur (gasfornuis, afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser en koelkast); bijkeuken met witgoedaansluiting, uitstortgootsteen en toegang naar separate voorraadruimte.
Verder bevindt zich nog een kantoorruimte op de begane grond.
De gehele benedenverdieping is voorzien van een leistenen vloer met vloerverwarming.
Aansluitend aan de woonkamer en keuken bevindt zich een overdekte, verwarmde veranda.

Eerste verdieping: overloop; master bedroom (20 m2) met walk-in closet en badkamer en suite. Deze moderne badkamer (in 2014 vernieuwd) is voorzien van vloerverwarming, 2 design wastafels, radiator, wandcloset, ligbad en een douche cabine met stortdouche.
Verder zijn er op deze etage nog 3 grote slaapkamers (elk circa 16 m2) en een tweede badkamer. Deze beschikt over een wandcloset, drie wastafels , een douchecabine en een design radiator.

Zolder: Middels vaste trap bereikbare grote hobby- en bergzolder

BIJZONDERHEDEN:
. volledig geïsoleerde woning met energielabel A
. gehele begane grond is voorzien van leistenen vloer met vloerverwarming
. cv ketel Nefit Topline HR uit 2015 + 300 liter boiler
. alarminstallatie
. alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning
. gehele eerste etage is voorzien van shutters
. grote vrijstaande stenen garage met elektrische roldeur
. benedenverdieping is voorzien van markiezen en zonneschermen
. tuin is zeer goed verzorgd en fraai aangelegd
. parkeergelegenheid op eigen oprit voor ten minste 3 auto’s

Huidige eigenaar aan het woord

huis is ouderwets degelijk gebouwd door een uitstekende aannemer

- De bewoner

Profielplaatje van De bewoner
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 950.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 218 m² Perceeloppervlakte 655 m² Overige inpandige ruimte 24 m² Inhoud 947 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 16-03-2025 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline HR (Gas Combiketel uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Buitenzonwering, Airconditioning Kadastrale gegevens Gemeente Hatert Sectie M Perceelnummer 4426 Oppervlakte 635 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Hatert Sectie M Perceelnummer 3797 Oppervlakte 20 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Hermelijnstraat 11 a het beste omschrijven.

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Energiezuinig

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.